La loi Girardin
Est un dispositif fiscal ...
de faveur mis en place dans le cadre d’une loi programme Outre-mer en vigueur depuis le 21 juillet 2003.
Cette loi s’adresse aux contribuables domiciliés sur le territoire français, souhaitant investir dans un logement neuf en résidence principale ou à but locatif.
A ce titre, ils bénéficient d’une réduction directe d’impôts sur le revenu à hauteur de :
| % | du montant de l’investissement total : | |
| 25% | En habitation principale sur 10 ans | |
| 40% | En locatif libre sur 5 ans | |
| 50% | En locatif intermédiaire sur 5 ans |
Des avantages supplémentaires sont accordés à la defiscalisation :
- 4% si l’acquisition bénéficie d’un équipement solaire
- 10% si elle se trouve dans une ZUS (Zone Urbaine Sensible).
Les conditions
... pour pouvoir bénéficier de la loi Girardin :
- Le logement neuf situé dans les Dom doit être loué nu pour une durée de 5 ou 6 ans selon le type de défiscalisation choisi (libre ou intermédiaire).
- Le logement neuf doit être habité pendant 5 ans en résidence principale.
- La Loi girardin est le dispositif de défiscalisation le plus efficace.Elle s’applique dans tous les Dom, mais La reunion possède ses propres atouts, et offre une sécurité d’investissement incontestable.
