La loi Girardin


Est un dispositif fiscal ...

de faveur mis en place dans le cadre d’une loi programme Outre-mer en vigueur depuis le 21 juillet 2003.
Cette loi s’adresse aux contribuables domiciliés sur le territoire français, souhaitant investir dans un logement neuf en résidence principale ou à but locatif.

A ce titre, ils bénéficient d’une réduction directe d’impôts sur le revenu à hauteur de :

% du montant de l’investissement total :
25% En habitation principale sur 10 ans
40% En locatif libre sur 5 ans
50% En locatif intermédiaire sur 5 ans

Des avantages supplémentaires sont accordés à la defiscalisation :

  • 4% si l’acquisition bénéficie d’un équipement solaire
  • 10% si elle se trouve dans une ZUS (Zone Urbaine Sensible).

Les conditions


... pour pouvoir bénéficier de la loi Girardin  :

  1. Le logement neuf situé dans les Dom doit être loué nu pour une durée de 5 ou 6 ans selon le type de défiscalisation choisi (libre ou intermédiaire).
  2. Le logement neuf doit être habité pendant 5 ans en résidence principale.
  3. La Loi girardin est le dispositif de défiscalisation le plus efficace.Elle s’applique dans tous les Dom, mais La reunion possède ses propres atouts, et offre une sécurité d’investissement incontestable.

En savoir plus : Bulletin Officiel des Impôts

Loi girardin